ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства магазина

1.Форма торгов и подачи предложений о цене: открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

2. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки. Не позднее 12.12.2014г.

3.Предмет аукциона: Предоставление земельного участка для строительства магазина. Земельный участок: кадастровый номер - 43:29:030110:436; местоположение: обл. Кировская, р-н Свечинский, пгт Свеча, ул. Кирова; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для строительства магазина; площадь - 300 кв. м. (далее – земельный участок).Обременения отсутствуют.

4.Основания проведения аукциона: постановление администрации Свечинского района Кировской области от 11.11.2014 № 948 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

5. Организатор торгов: Муниципальное образование Свечинский муниципальный район Кировской области в лицеадминистрации Свечинского района Кировской области.

Почтовый адрес: 612040, Кировская обл., Свечинский р-н, пгт. Свеча, ул. Октябрьская, 20.

Адрес электронной почты: admsvec@kirovreg.ru

Телефон/факс: (83358) 2-19-19, / 2-23-36.

6. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет      7 200 (Семь тысяч двести) рублей.

7. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 5%, что составляет:      360 (триста шестьдесят) рублей.

8. Размер задатка для участия в аукционе – 20% от начальной цены, что составляет: 1 440 (одна тысяча четыреста сорок) рублей. Реквизиты для внесения задатка: УФК по Кировской области (администрация Свечинского района) ИНН 4328001210, КПП 432801001, ОКТМО 33634151 счет № 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области, БИК 043304001, КБК 936 1 11 05013 10 0000 120.

9.Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок (приложение 1к извещению):

Для участия в  торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах:

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

10.Время и место приема заявок: с 08-00 до 17-00 с 18.11.2014 года по 15.12.2014 года по адресу: пгт. Свеча, ул. Октябрьская, 20, 2  этаж, кабинет № 14.

11.Время и место рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 16.12.2014 года в 14:00 по адресу: пгт. Свеча, ул. Октябрьская, 20, 3  этаж, кабинет № 6.

12.Порядок определения участников торгов: В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

13.Аукцион состоится: 18.12.2014 года в 14 часов 00 минут по адресу: пгт. Свеча, ул. Октябрьская, 20, 3  этаж, кабинет № 6.

14.Порядок проведения аукциона:

1)аукцион ведет аукционист;

2)аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

3)участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

4)каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

5)при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

6)по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

15.Срок заключения договора. Проект договора аренды (приложение 2). Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Срок действия договора 5 лет.

16.Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет платы по договору аренды земельного участка.

17.Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: в рабочее время и по предварительному согласованию в течение срока подачи заявок на участие в аукционе по аренде земельного участка.

18.Сведения о сроке уплаты стоимости арендной платы: Арендная плата  вносится равными долями ежемесячно.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона по аренде земельного участка

ЗАЯВКА

На участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка__________

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или ф.и.о. физического лица, подавшего заявку)

Именуемый в дальнейшем заявитель, в лице ________________________________________________________________________________

(ф.и.о., должность уполномоченного лица)

Действующего на основании ________________________________________________________________________________

(устава, доверенности)

Предоставление земельного участка для строительства магазина. Земельный участок: кадастровый номер - 43:29:030110:436; местоположение: обл. Кировская р-н Свечинский, пгт Свеча, ул. Кирова; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для строительства магазина; площадь - 300 кв. м. (далее – земельный участок).Обременения отсутствуют.

Заявитель полностью и безоговорочно принимает условия проведения аукциона, опубликованные на официальном сайте администрации Свечинского района Кировской области, официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru и информационном бюллетене муниципального образования Свечинский муниципальный район Свечинского района Кировской области и обязуется заключить договор аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.

Заявитель:

Юридический адрес ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись _____________________________ / _______________________________________ /

«___» __________________ 20 __ г.                                                                           М.П.

К заявке прилагаются следующие документы:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка зарегистрирована организатором аукциона в ____ часов ________ минут

«___» __________________ 20 __ г. № ___________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

________________________________________________________________________________

(должность)

___________________ /                                       _______________________________________ /

          (подпись)                                              М.П.                                      (расшифровка)

Приложение 2

к извещению о проведении аукциона по аренде земельного участка

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА № ____

аренды земельного участка

пгт. Свеча                                                                                                  «___» ________2014 г.

Муниципальное образование Свечинский муниципальный район Кировской области, именуемое в дальнейшем ««Арендодатель», в лице главы администрации Свечинского района Гребенкина Дмитрия Николаевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – стороны), на основании протокола № ___ от _____________ проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее – протокол аукциона), заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1.   Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду сроком на 5 (пять) лет   земельный  участок, расположенный  в  границах, указанных  в кадастровом  паспорте. 

1.2. Характеристика земельного участка:

1.2.1 Кадастровый номер земельного участка: 43:29:030110:436

1.2.2 Адрес участка (местоположение): Кировская  обл., район Свечинский, ул. Кирова

1.2.3 Площадь земельного участка: 300  квадратных метров

1.2.4 Категория земель: земли населенных пунктов.

1.2.5 Вид разрешенного использования: для строительства магазина

1.3 Участок имеет следующие обременения и права третьих лиц: Нет

1.4 Участок имеет следующие ограничения использования: Нет

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с прилагаемым  «Расчетом  арендной платы», который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка составляет _______ (рублей) за 1 кв.м. на период действия договора, (приложение 2), направляемом Арендатору.

2.2. Арендная плата  вносится равными долями и составляет ______ рублей в месяц и вносит до 1 числа следующего за отчетным месяцем.

Получатель платежа: УФК по Кировской области (администрация Свечинского района) ИНН 4328001210 КПП 432801001 № счета 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области БИК 043304001 ОКТМО 33 634 151 КБК 936 111 05013 10 0000 120 (доходы, получаемые  в виде арендной платы за земли до разграничения гос. собственности на землю)

 Арендатор считается надлежащим образом  исполнившим  свою обязанность по внесению арендной платы  с  момента поступления денежных средств на соответствующие счета получателя.

2.3 Арендная плата начисляется и вносится с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. Неиспользование земельного участка по вине Арендатора не является основанием  для освобождения его от  внесения арендной платы.

2.4. При уточнении в процессе землеустройства площади занимаемого земельного участка размер арендной платы перерасчитывается и вносится с момента утверждения материалов, устанавливающих уточнённую площадь участка.

2.5. Размер арендной платы не может быть изменён Арендодателем.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Обязанности Арендодателя:

3.1.1    Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.2 Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора за исключением случаев нарушения земельного законодательства.

 3.2 Обязанности Арендатора:

3.2.1 Принять земельный участок по акту приема-передачи

3.2.2 Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

3.2.3 Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке. При их порче или уничтожении Арендатор несет ответственность в соответствии  с действующим  законодательством РФ и возмещает затраты  на их  восстановление;

3.2.4 Своевременно вносить арендную плату;

3.2.5 Соблюдать при использовании  земельного участка  требования  градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

3.2.6  Обеспечивать Арендодателю, государственным органам и органам местного самоуправления при предъявлении документа, подтверждающие соответствующие полномочия, свободный доступ на участок  для осмотра участка и проверки соблюдения договорных условий действующего  законодательства РФ и для проведения  землеустройства;

3.2.7 Выполнять в соответствии с действующими нормативными актами условии эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов  т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

3.2.8 Предупредить Арендодателя не  менее чем за 30 (тридцать) календарных дней  до окончания срока  действия  настоящего договора о его пролонгации или о намерении освободить земельный участок;

3.2.9 По окончании срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения   Арендатор обязуется по акту приема-передачи передать Арендодателю земельный участок в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.2.10 Зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в установленном законом порядке.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1 Настоящий Договор заключен  сроком на  5 (пять) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Ответственность Сторон за неисполнение или  ненадлежащее исполнение настоящего договора наступает в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2 За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 3% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

6. ИЗМЕНЕНИЕ РАСТОРЖЕНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Изменения,  дополнения  и поправки к настоящему Договору будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

 6.2 Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя  в случаях, предусмотренных действующим земельным и гражданским  законодательством  РФ,  а также:

-  не внесения Арендатором двух и более раз подряд очередной арендной платы в срок, установленный договором;

-  при невыполнении условий настоящего Договора.

6.3 Настоящий договор прекращает свое действие по окончании срока его действия, а также в любой срок по соглашению Сторон.

7. ФОРС – МАЖОР

7.1 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства).

7.2 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств вследствие действия непреодолимой силы, обязана в течение 10 (десяти) дней с момента их наступления известить другую Сторону об указанных обстоятельствах в письменной форме.

7.3 Не уведомление или несвоевременное  уведомление лишает соответствующую Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство, как на основание для освобождения от ответственности.

7.4 В случае невозможного полного или частичного исполнения любой из Сторон обязательств по настоящему договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать форс-мажорные обстоятельства.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1  Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ судом или Арбитражным судом.

8.2  Не оговоренные настоящим Договором отношения между Арендодателем и Арендатором регулируются действующим законодательством.

8.3  Настоящий договор составлен в трех  экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Приложения к настоящему договору:

            1. Приложение № 1 – кадастровый паспорт земельного участка;

            2. Приложение № 2 – расчет арендной платы;

            3. Приложение № 3 – акт приема-передачи земельного участка.

            4. Приложение № 4 - постановление администрации Свечинского района от 11.11.2014 № 948 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

5. Приложение № 5 - протокол «проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» № ___ от ___________ г.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

И ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок по договору аренды

от ______________ №______ на 201__год