Планируется уточнить порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости
В Государственной Думе Российской Федерации рассматривается законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации направлены на реализацию Послания Президента Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года в части уточнения параметров расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. В настоящее время при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 %.
Законопроектом предлагается отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6. Одновременно вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10 % по сравнению с предыдущим годом. Также предлагается ввести норму, в соответствии с которой исключается возможность перерасчетов в сторону увеличения сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц, уплаченных налогоплательщиками на основании ранее направленных налоговых уведомлений за прошедшие налоговые периоды.
Кроме того, в случае, если налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая в последующем была оспорена, законопроектом предлагается применять в целях налогообложения измененную кадастровую стоимость не с года подачи заявления об оспаривании, как это предусмотрено действующими положениями Налогового кодекса, а с даты начала применения ошибочной стоимости.
В отношении вопросов, неурегулированных действующими положениями налогового законодательства, законопроектом, в частности, предлагается следующее:
ввести самостоятельную льготную категория граждан – дети-инвалиды по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц (в соответствии с действующими положениями налогового законодательства к льготной категории граждан отнесены инвалиды с детства – лица, достигшие возраста 18 лет и имеющие группу инвалидности с определением причины инвалидности «инвалид с детства»);
выделить как самостоятельные объекты налогообложения по налогу на имущество физических лиц – часть жилого дома и часть квартиры, в целях возможности применения к ним налоговых преимуществ в виде налоговых вычетов, налоговых льгот и пониженных налоговых ставок;
распространить установленные налоговым законодательством налоговые преимущества в отношении гаражей и машино-мест вне зависимости от их расположения, в том числе расположенные в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения. Поскольку планируемые изменения направлены на улучшение положения налогоплательщиков земельного налога и налога на имущество физических лиц, законопроектом предусматривается придание им обратной силы, в том числе с 2015 года – в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов, с 2017 года – в отношении объектов налогообложения «частей жилых домов», «частей квартир», а также гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.
