Ответ:По действующему законодательству в сфере долевого строительства квартира передается дольщику в обязательном порядке в сроки,предусмотренные договором. Характерно, что при долевом участии в строительстве многоквартирных домов сроки передачи квартиры едины для всех его участников. Указанные требования распространяются не только на весь объект, но и на его блок-секции, которые имеют отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Стоит отметить, если в договоре долевого участия обозначены приблизительные либо ориентировочные сроки передачи, он не будет считаться заключенным.
Вопрос: «Какую ответственность несет застройщик при несоблюдении сроков сдачи»?
Ответ: В случае просрочки передачи квартир застройщик должен выплатить участнику долевого строительства неустойку, которая за каждый день просрочки равна 1/300 ставке рефинансирования Центрального банка России.
Кроме того, помимо выплаты неустойки через суд возможно истребовать возмещения причиненных убытков, компенсации морального вреда, а также выплаты штрафа в размере 50% от неустойки, определенной судом. Такие правила регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
